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Vermieterbescheinigung Muster 2020

Wenn Sie am oder nach dem 1. Juli 2020 einen neuen Mietvertrag erstellen oder einen bestehenden Vertrag verlängern, benötigen Sie eine zufriedenstellende EICR. Zu den Verlängerungen gehören Mietverträge, die am Ende einer festen Laufzeit am oder nach dem 1. Juli 2020 gesetzlich vorgeschrieben werden (nicht vertraglich e.V.) (Anmerkung: Alle unsere Verträge werden ab Juni 2019 in vertragliche Perioden geändert). Alle Immobilien im privaten Mietsektor benötigen ab dem 1. April 2021 eine EICR. Warten Sie nicht, bis ein Mieter Sie an einem Sonntagabend um 2 Uhr morgens an sanierend anruft. Laut Gesetz müssen alle Vermieter eine jährliche Gassicherheitsinspektion durchführen, die von einem registrierten GasSafe-Ingenieur durchgeführt werden muss. Im Rahmen der Inspektion müssen alle Geräte, Lüftungsschlitze und Rohre vermessen werden – und den Mietern muss eine Kopie des Zertifikats übergeben werden.

Lesen Sie mehr in unserem vollständigen Leitfaden zu Gassicherheitszertifikaten für Vermieter. Die neuen Vorschriften zur Geldwäsche wurden auf Vermieter ausgedehnt, wobei die Agenten im April 2020 Mitglied eines offiziellen Systems zum Schutz von Kundengeldern werden können. Angesichts des Preiskampfes zwischen Kreditgebern, der sich voraussichtlich Anfang 2020 fortsetzen wird, ist dies eine großartige Gelegenheit, die Refinanzierung Ihres Portfolios in Betracht zu ziehen und einen großartigen Zinssatz zu erhalten. Hier sind unsere 15 Top-Tipps, worauf Sie im Jahr 2020 achten sollten. EICRs schließen sich nun Gassicherheitszertifikaten (CP12s) und Energieausweisen (EPCs) als gesetzlich vorgeschriebene Dokumente an, die vor Beginn oder Erneuerung Ihres Mietverhältnisses vorhanden sein müssen. Es gibt Strafen für die Nichteinhaltung. Wenn Sie eine große Anzahl von FormularLC-142, Vermieter-Zertifikate, einreichen, können Sie sie in großen Mengen über Ihr myVTax-Konto hochladen. Vermieter, die zwei oder mehr Wohneinheiten haben, müssen jedem Mieter (einer pro Einheit) und dem Vermont Department of Taxes bis zum 31.

Januar das Formular LC-142, Vermieterbescheinigung, vorlegen. Wenn Vermieter ihre Vermieterbescheinigungen über myVTax einreichen, sendet das System die Bescheinigung automatisch an die Abteilung. Der Vermieter muss dem Mieter dann – per Post oder E-Mail – eine Papier- oder elektronische Kopie zur Einreichung eines Mieterrabattanspruchs zur Verfügung stellen. Jedes Zertifikat verfügt über eine E-Datei-Zertifikatsnummer, die der Mieter verwenden kann, wenn der Mieter-Rabattanspruch eingereicht wird. Nicht zuletzt müssen sich die Vermieter 2020 auf weitere wirtschaftliche Spitzen und Tiefen vorbereiten. Dies wird sich im April, zu Beginn des Steuerjahres 2020-21, absetzen. Auch wenn Ihr Mietvertrag bereits im Gange ist und Sie keine Pläne haben, nach April 2020 zu verlängern, müssen Sie ein EPC-Rating von E oder höher haben, oder Sie könnten mit Geldstrafen rechnen. Bitte beachten Sie: Es kann nur ein Zertifikat pro Mieteinheit ausgestellt werden, auch wenn sich mehr als ein Mieter gleichzeitig in der Einheit befindet.

Darüber hinaus könnte jede weitere wirtschaftliche Unsicherheit dazu führen, dass sich dieser langsamere Immobilienmarkt bis 2020 fortsetzt. Kalte, luftige Häuser sind ein Armutsbein für mieter und eine Belastung für den Energieverbrauch des Vereinigten Königreichs.

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